14.06.2022 21:00

Давайте разбираться: нужна ли вам предчистовая отделка

Содержание статьи:
    Дмитрий Панфилов
    Просмотры283
    Давайте разбираться: нужна ли вам предчистовая отделка

    Предчистовая отделка квартиры — это… Способ абстрагироваться от самого грязного и утомительного этапа ремонта, сэкономив время и нервные клетки? Или сомнительная перспектива переделывать чужие «‎косяки»‎? Попробуем разобраться, взвесив все «‎за» и «против». 

    Нечто среднее

    С черновой отделкой всё понятно: мы получаем только суровый минимум, необходимый, чтобы застройщик смог ввести дом в эксплуатацию. Как правило, это стяжка пола, едва выровненные стены, проводка до квартиры, радиаторы и стеклопакеты. В случае с чистовой отделкой мы уже имеем дело с финишными покрытиями, межкомнатными дверьми, сантехникой, полноценной разводкой электрики, скудным набором розеток и светильников, а также с чужими вкусами в выборе цветов и материалов. Предчистовая отделка где-то посередине: уже не бетонная коробка, но ещё не интерьер с обоями.

    article

    Планировка кухни, соединённой с гостиной

    Чаще всего кухня-гостиная получается путём объединения маленькой кухни с зоной холла и прихожей, а метраж такого многофункционального гибрида составляет 20-25 кв.м.

    Предчистовую отделку можно описать как полуфабрикат, готовый к финишной отделке. Можно и себя проявить, и на ремонте сэкономить. Или нет?
    111.png

    Застройщики предлагают разные предчистовые «пакеты». Стандартный вариант, как правило, включает: выровненные стены и потолок, залитую стяжку, разводку электрики по квартире, розетки, выключатели, стеклопакеты, входную дверь, систему водоснабжения и канализации.  

    Остаётся только декораторская работа: выбрать цвет стен и форму плитки, да красиво расставить мебель. В чём подвох и почему дизайнеры не любят такие квартиры?

    Неправильные коммуникации

    Выбирая предчистовую отделку, нужно быть готовым к бедному световому сценарию. Вывод под одинокую люстру на потолке и аскетичный комплект розеток — стандартный «пакет» от застройщика. Также есть шансы столкнуться с неудобным выводом под сантехнику. 

    С такой базой обычно затруднительно создать эргономичный дизайнерский интерьер. Минимальное количество и определенное расположение розеток начнёт диктовать условия по расстановке мебели и приведёт к тому, что по квартире расползутся удлинители. 

    Если планируете привлечь к работе над интерьером дизайнера, лучше выбирайте квартиру с черновой отделкой. Полуфабрикатную предчистовую отделку дизайнеру скорее всего придётся «перекраивать» заново, а значит вам придётся платить дважды.
    8103e21825bcd9d4bff2871bfc2b2d3e.png

    Качество под вопросом

    Мнения о качестве материалов от застройщиков в новых домах разнятся. Кто-то утверждает, что использовать откровенно бюджетные материалы, которые отвалятся раньше, чем вы успеете въехать, невыгодно самому же застройщику. Никому не хочется судиться. Это же касается отделки без технадзора и несоблюдения ГОСТов.

    А кто-то убеждён, что при отделке застройщики экономят на всём, а технологии нарушаются, даже если речь о домах класса «премиум». Вам, как минимум, предстоит иметь дело с кривыми стенами, а самое страшное — с возможными нарушениями в разведении инженерных систем. Где тут правда — сказать трудно. 

    9dadc3a8e6334c3b6c18142fae4af9b0.jpg
    Как и многое в жизни, это может быть вопросом везения.

    От предчистовой отделки имеет смысл отказаться, если вы опасаетесь, что коммуникации от застройщика проживут недолгую жизнь, или мечтаете об идеально ровных стенах и углах. 

    Жить в настоящем

    Одно дело наблюдать за ремонтом, проживая на другой квартире и изредка посещая объект, совсем другое: жить в перманентном хаосе. Поэтому, когда речь о покупке квартиры из категории «‎въехать и жить», люди выбирают вторичку или квартиру с отделкой от застройщика. И дело зачастую не только в бюджете. Не у всех есть время и желание ввязываться в ремонт с нуля. А многим провода и удлинители в квартире не кажутся такой уж серьезной проблемой. 

    Если хотите минимизировать затраченные на ремонт усилия, но к чистовой отделке от застройщика с унылыми обоями и морально устаревшей плиткой не лежит сердце, предчистовая отделка станет идеальным вариантом.
    01d919fd150e2d1b9a9ba467a9b25c3e.png

    Вы приобретаете белый холст, который легко заполнить цветами, фактурами и вещами, отвечающими вашим представлениям об эстетике. Это уже не совсем дизайнерский, а скорее декораторский проект, но тоже проект. 

    А если решились взять чистовую отделку, старайтесь выбрать максимально нейтральный вариант, который легко будет адаптировать под себя. Хорошо если это будут нейтральные светлые стены, готовые к покраске уже сейчас, а не обои с рисунком. 

    Не для себя

    Если речь о квартире, которую вы планируете сдавать, чистовая или предчистовая отделка — разумный выбор. Когда мы ничего не знаем о вкусах и привычках гипотетического жильца, то и индивидуализировать разводку электрики под него не имеет смысла.

    1.png
    Стоит ли делать авторский ремонт в квартире для съема — предмет дискуссий. С одной стороны лучше, когда пространство нейтральное, готовое стать фоном для декоративных решений арендатора. С другой стороны: интерьерная «фишка» поможет квартире выделиться среди других предложений на порталах недвижимости.
    93ea9aa99554627a1a6c263aa3060d88.png

    Организовать такую «фишку» можно малыми средствами, например с помощью модного колор-блокинга, который легко устроить на базе нейтральной предчистовой отделки с помощью пары ведёр краски

    article

    Как продлить жизнь ремонту

    Все знают, как сложно сохранить любимую квартиру в первозданном виде, удержать свежесть и лоск. Получая отделку «под ключ», мы сначала сдуваем пылинки, а спустя пару-тройку месяцев уже отводим взгляд от царапин на ламинате. Чтобы квартира и через пять лет после ремонта была «как новенькая», нужно учесть несколько важных моментов.

    Если всё-таки решились на предчистовую отделку квартиры, заручитесь помощью независимого технического специалиста при приёмке жилплощади, чтобы обезопасить себя от исправления недочётов в будущем. Заметив «косяк», вы вправе требовать от застройщика чтобы его исправили.

    #Как выбрать #Коммуникации #Отделка

    Комментариев0

    Оставить комментарий:
    Ваш комментарий отправлен на модерацию.

    Статьи по теме

    article
    30.06.2022

    Искусственно состаренное дерево в интерьере

    В чем прелесть этого материала и с какими «соседями» он уживётся на базе современного интерьера? Рассказываем.

    article
    16.05.2022

    Рейтинг накопительных водонагревателей 80–100 литров 2021–2022 годов

    Накопительные водонагреватели активно используются не только в период летних отключений горячей воды, но и в загородных домах. И если в городских квартирах хватает малого литража или вообще проточников, то для дач и коттеджей оптимальными являются более объемные накопители. Представляем вам рейтинг накопительных водонагревателей 80–100 литров 2021–2022 годов, куда вошли электрические модели, признанные лучшими нашими экспертами.

    article
    09.05.2022

    Ремонт на века: 5 отделочных материалов, которые всегда в моде

    Какая отделка станет беспроигрышным выбором? Рассказываем.

    article
    01.03.2022

    Почему затягивается ремонт и как с этим бороться

    Ремонт без задержек и проблемных ситуаций — утопия. Мы все это понимаем и заранее морально готовимся к возможным сложностям. Но что делать, когда ремонт превращается в действительно длительную и мучительную эпопею? Посмотрим, какие ситуации затягивает сроки ремонта и как их избежать.

    article
    11.02.2022

    Рейтинг накопительных водонагревателей 30–50 литров 2021–2022 годов

    Летний сезон гораздо ближе, чем кажется, поэтому проблема бесперебойного снабжения горячей водой квартиры или загородного дома становится все более актуальной. Накопительные электрические обогреватели среднего объема – одно из наиболее популярных решений. Они занимают относительно немного места, имеют различные конфигурации и экономичные режимы работы. Мы составили для вас собственный рейтинг накопительных водонагревателей 30–50 литров 2021–2022 годов.

    Закрыть
    Восстановление пароля
    Закрыть
    Регистрация дизайнера